In unserer Interview-Reihe „Im Fokus“ verraten Fachleute der Wohnungswirtschaft, was die Branche wirklich bewegt. In dieser Ausgabe sprechen Dr. Alexander Conreder, Leitung Wohnungswirtschaft bei EnBW Energie Baden-Württemberg AG, und Martin Kaßler, Geschäftsführer des VDIV Deutschland e.V., über die exklusive Nachhaltigkeitspartnerschaft der EnBW Energie Baden-Württemberg AG beim VDIV Deutschland und wie sie die Energiewende aktiv voranbringen kann.
Herr Kaßler, Herr Dr. Conreder, seit diesem Juli ist die EnBW Energie Baden-Württemberg e.V. exklusiver Nachhaltigkeitspartner des VDIV Deutschland e. V. Wie kam es zu der Nachhaltigkeitspartnerschaft und was genau verbirgt sich dahinter?
Martin Kaßler: Der Gebäudesektor verursacht nach wie vor rund ein Drittel der CO₂-Emissionen in Deutschland und bleibt damit einer der entscheidenden Hebel für das Erreichen der Klimaziele. Dass unsere Branche deutlich an Tempo zulegen muss, um bis 2045 klimaneutral zu werden, ist auch längst klar. Gerade deshalb kommt der Wohnungswirtschaft und uns als Spitzenverband der Verwaltungsbranche eine Schlüsselrolle zu. Unsere Mitgliedsunternehmen verwalten rund 75 Prozent des privaten Wohnungsbestands in Deutschland, etwa 8,7 Millionen Wohneinheiten. Damit haben die von unseren Mitgliedern betreuten Eigentümer direkten Einfluss auf einen großen Anteil der Emissionen in Bestandsgebäuden. Verwalter sind dabei nicht nur Organisatoren, sondern auch Vermittler und Impulsgeber. Sie bringen die Energiewende dorthin, wo sie wirken muss: in die Gebäude und in die Quartiere. Gefragt sind dabei moderne und klimaschonende Energiekonzepte. Um dieses Thema noch breiter in die Branche zu tragen und konkrete Unterstützung für unsere Mitglieder zu bieten, haben wir gezielt nach einem starken Partner gesucht und ihn mit der EnBW Energie Baden-Württemberg AG gefunden. Mit der Expertise des Bereichs EnBW immo+ bringt das Unternehmen genau das Know-how mit, das wir brauchen, um gemeinsam die Transformation des Wohnungsbestands aktiv voranzutreiben.
Dr. Alexander Conreder: Wir arbeiten bereits seit mehreren Jahren mit dem VDIV Deutschland e.V. zusammen. Daher ist die neue Nachhaltigkeitspartnerschaft für uns ein konsequenter nächster Schritt, um diese erfolgreiche Zusammenarbeit weiter auszubauen. Gemeinsam verfolgen wir das Ziel, nachhaltige Lösungen im Gebäudebestand durch integrierte Ansätze und eine einfache Nutzung für die Wohnungswirtschaft voranzutreiben. Im Mittelpunkt stehen dabei der Austausch von Expertise und die Entwicklung zukunftsorientierter Konzepte. Wir wollen die Energiewende aktiv mitgestalten und dabei ganz konkrete Impulse für die Praxis liefern, ob Energieversorgung, Elektromobilität oder Klimaschutz.
Wie profitieren die Mitglieder des VDIV Deutschland e.V. von der Nachhaltigkeitspartnerschaft?
Martin Kaßler: Unsere Mitglieder erhalten durch die Nachhaltigkeitspartnerschaft direkten Zugang zu fundierter Energie-Expertise und praxisnahen Lösungen für die Umsetzung von Klimazielen, die Digitalisierung und den effizienten Umgang mit Ressourcen. Die EnBW Energie Baden-Württemberg versteht die Herausforderungen von Immobilienverwaltungen aus der täglichen Praxis und bringt neben langjähriger Erfahrung umsetzbare Konzepte mit. Das reicht von innovativen Energielösungen bis hin zu digitalen Tools, die Prozesse vereinfachen und beschleunigen. So stärken wir die Handlungsfähigkeit unserer Mitglieder und schaffen gemeinsam die Grundlage dafür, Gebäude nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftssicher aufzustellen.
Wie kann die EnBW Energie Baden-Württemberg mit EnBW immo+ die Wohnungswirtschaft bei der Energiewende konkret unterstützen? Und was macht sie zu einem starken Partner?
Dr. Alexander Conreder: Mit EnBW immo+ bieten wir ein Gesamtpaket und bündeln nachhaltige Energielösungen speziell für die Wohnungswirtschaft – von Ökostrom und Bioerdgas über Photovoltaik und Mieterstrommodelle bis hin zu Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Ergänzt wird das Angebot durch individuell zugeschnittene Servicepakete, persönliche Ansprechpartner und unser digitales EnBW Smart immo+ Portal, mit dem sich viele Verwaltungsaufgaben im Kontext der Energielieferung einfach online erledigen lassen. Als einer der größten Erzeuger erneuerbarer Energien in Deutschland und Betreiber des führenden Ladenetzes für E-Mobilität bringen wir die nötige Erfahrung und Infrastruktur mit. Was uns besonders auszeichnet, ist der enge, partnerschaftliche Austausch mit der Branche durch die Lösungen entstehen, bei denen die Anforderungen für Verwaltung, Eigentum und Nutzung mitgedacht werden.
Ziel der Nachhaltigkeitspartnerschaft ist also die Energiewende aktiv zu gestalten. Können Sie das genauer erläutern?
Martin Kaßler: Die Energiewende im Gebäudesektor gelingt nur, wenn alle Beteiligten an einem Strang ziehen. Mit der Nachhaltigkeitspartnerschaft bringen wir Verwalter, Eigentümer und Energiedienstleister zusammen, um Kräfte zu bündeln und Lösungen in die breite Masse zu bringen. Denn nur gemeinsam können wir die große Aufgabe stemmen, Millionen Gebäude in Deutschland klimafit zu machen, Photovoltaik auszubauen und Ladeinfrastruktur flächendeckend bereitzustellen. Als Immobilienverwalter gestalten wir aktiv mit, machen nachhaltiges Wohnen möglich und übernehmen Verantwortung für die Zukunft.
Dr. Alexander Conreder: Dem schließe ich mich an. Die Energiewende beginnt direkt in unseren Städten, Quartieren und Wohnungen. Sie betrifft alle, die planen, bauen, sanieren oder verwalten. Genau hier setzt unsere Partnerschaft an. Wir wollen gemeinsam konkrete Lösungen umsetzen, die die Energiewende im Alltag möglich und bezahlbar machen. Dazu gehört auch, dass eine Beschlussfassung zu bestehenden Lösungen passt. Auch müssen die Lösungen für Ladeinfrastruktur, Mieterstrom und Energiemanagement aufeinander abgestimmt sein, sonst entstehen für die Verwaltungen und Nutzer unnötiger Mehraufwand und Frust. Denken Sie nur an Service, Nutzerwechsel oder die Abrechnung oder die Online-Funktionen zur Nutzung.
Welche Vision möchten Sie mit immo+ und der Nachhaltigkeitspartnerschaft mit dem VDIV Deutschland e.V. verwirklichen?
Dr. Alexander Conreder: Unsere Vision ist eine vernetzte Energiewelt, in der Wohnkomfort, Klimaschutz und Wirtschaftlichkeit Hand in Hand gehen, sowohl im Mehrfamilienhaus als auch auf Quartiersebene. Schon heute zeigen viele Projekte, wie nachhaltiges Wohnen konkret aussieht – energieeffizienter Wohnraum mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach, Ladepunkten vor der Haustür oder in der Tiefgarage, grünen Freiflächen, integrierten Kitas und durchdachten Mobilitätslösungen. Zwar starten wir in den Gebäuden heute zunächst nur mit wenigen Ladepunkten – oder wir rüsten eine bestehende Photovoltaikanlage auf eine Mieterstromanlage um. Aber der Weg, auf den wir uns mit den Verwaltungen und Eigentümern begeben wollen, ist klar definiert. Wichtig sind dabei für uns auch die anderen Partner des VDIV Deutschland, um diese Vision umzusetzen. Wärmedämmung und Wärmeerzeugung sind weitere wichtige Bausteine, die wir bei der Auslegung der PV-Anlage, bei der Einbindung ins Energiemanagement und der Tarifauswahl berücksichtigen. Zum Gelingen der Energiewende im Mehrfamilienhaus muss sich zudem die Regulierung weiterentwickeln. Auch hier werden sich VDIV und EnBW austauschen, denn ohne passenden Rahmen bleiben bestimmte Projekte unwirtschaftlich. Es geht also nicht nur um Technik, sondern um echte Entlastung im Alltag durch integrierte Lösungen, die von der Planung über den Beschluss bis zum Betrieb durchdacht sind. Schritt für Schritt gestalten wir so gemeinsam mit unseren Kunden die Energiewende im Gebäudebestand. Und das mit dem VDIV Deutschland als starker Partner.
Bildnachweis: EnBW/VDIV Deutschland
